9 Rue du Docteur Rossand, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Rossand, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Rossand, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 886 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 843 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Rossand
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Rossand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Rossand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Rossand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Rossand dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Rossand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rossand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 9 Rue du Docteur Rossand se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Rossand par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Rossand se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 36.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Rossand à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Rossand est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 25.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
