1 Rue du Lange, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lange, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lange, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 17 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 210 mètres
Ventes au 1 Rue du Lange
Une vente a été recensée au 1 Rue du Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lange dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lange par rapport à la voie
Sur Rue du Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 1 Rue du Lange se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lange par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lange se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 52.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lange à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lange est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
