14 Rue du Lyonnais, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Lyonnais, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 946 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 492 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 940 mètres
Ventes au 14 Rue du Lyonnais
Une vente a été recensée au 14 Rue du Lyonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 14 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 14 Rue du Lyonnais se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Lyonnais par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Lyonnais se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 38.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Lyonnais à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Lyonnais est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
