10 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 621 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 584 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Maquis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Maquis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 10 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 10 Rue du Maquis se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Maquis par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Maquis se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 46.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Maquis à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Maquis est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
