1 bis Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 b et du 3.64 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 284 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Maquis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 1 bis Rue du Maquis se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Maquis par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Maquis se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 48.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Maquis à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Maquis est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
