26 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°26 a mais inférieur de 7.27 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 409 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maquis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 26 Rue du Maquis se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maquis par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maquis se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 45.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maquis à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maquis est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 25.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
