28 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 b mais supérieur de 10.58 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 621 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maquis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 28 Rue du Maquis se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maquis par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maquis se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 39.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maquis à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maquis est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
