3 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maquis, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 775 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 864 mètres
Ventes au 3 Rue du Maquis
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maquis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 Rue du Maquis se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maquis par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maquis se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 47.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maquis à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maquis est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 25.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
