2 b Rue du Vieux Chateau, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Vieux Chateau, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Vieux Chateau, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 1288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Vieux Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Vieux Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Vieux Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Vieux Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Vieux Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Vieux Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Vieux Chateau dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Vieux Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 b Rue du Vieux Chateau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Vieux Chateau par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Vieux Chateau se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Vieux Chateau à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Vieux Chateau est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
