3 Avenue de la Gare, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 393 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 203 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Nantua et 51.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
