16 Route de Genève, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 24.11 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Genève, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 1168 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 901 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 974 mètres
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 665 mètres
Ventes au 16 Route de Genève
Les 7 ventes au 16 Route de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Genève dans son marché local
Prix du 16 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 16 Route de Genève se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Genève par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Genève se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Nantua et 54.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Genève à Nantua
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Genève est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
