40 Rue de l'Hotel de Ville, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Hotel de Ville, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 282 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 93 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole primaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Hotel de Ville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 40 Rue de l'Hotel de Ville se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Hotel de Ville se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Nantua et 53.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Hotel de Ville à Nantua
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Hotel de Ville est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
