5 Rue de la Residence, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Residence, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Residence, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 1 local - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 293 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 277 mètres
- - Ecole maternelle à 708 mètres
- - Ecole primaire à 396 mètres
Ventes au 5 Rue de la Residence
Les 3 ventes au 5 Rue de la Residence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Residence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Residence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Residence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Residence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Residence dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Residence par rapport à la voie
Sur Rue de la Residence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 Rue de la Residence se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Residence par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Residence se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 43.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Residence à Nantua
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Residence est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
