2 Rue des Maures, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maures, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 536 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 283 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 163 mètres
Ventes au 2 Rue des Maures
Une vente a été recensée au 2 Rue des Maures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 2 Rue des Maures se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maures par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maures se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nantua et 53.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maures à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maures est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
