4 Rue des Maures, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Maures, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 523 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 316 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 331 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Maures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 4 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Rue des Maures se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Maures par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Maures se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nantua et 50.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Maures à Nantua
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Maures est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
