8 Rue des Monts-d'Ain, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Monts-d'Ain, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Monts-d'Ain, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 788 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 565 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 398 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Monts-d'Ain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Monts-d'Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Monts-d'Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Monts-d'Ain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Monts-d'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Monts-d'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Monts-d'Ain dans son marché local
Prix du 8 Rue des Monts-d'Ain par rapport à la voie
Sur Rue des Monts-d'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 8 Rue des Monts-d'Ain se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Monts-d'Ain par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Monts-d'Ain se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 45.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Monts-d'Ain à Nantua
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Monts-d'Ain est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
