1 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°8 e.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nantua.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 250 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 173 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 106 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole primaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tanneries, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 1 Rue des Tanneries se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tanneries par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des maisons atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Tanneries se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Nantua et -53.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tanneries à Nantua
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tanneries est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantua a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 30.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
