12 bis Rue du College, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du College, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du College, 01130 Nantua
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 326 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 113 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 185 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole primaire à 136 mètres
Ventes au 12 bis Rue du College
Les 4 ventes au 12 bis Rue du College constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du College, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du College dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 12 bis Rue du College se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du College par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du College se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 43.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du College à Nantua
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du College est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
