21 Rue du College, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du College, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 382 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 91 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 245 mètres
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole primaire à 195 mètres
Ventes au 21 Rue du College
Les 4 ventes au 21 Rue du College constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du College, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du College dans son marché local
Prix du 21 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 21 Rue du College se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du College par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du College se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 42.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du College à Nantua
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du College est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
