45 Rue du College, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du College, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 464 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 155 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 311 mètres
- - Ecole maternelle à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Ventes au 45 Rue du College
Une vente a été recensée au 45 Rue du College. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du College, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du College dans son marché local
Prix du 45 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 45 Rue du College se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du College par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du College se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Nantua et 58.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du College à Nantua
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du College est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
