2 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Emile Mercier, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 176 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 156 mètres
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole primaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Emile Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Emile Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Emile Mercier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Emile Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Mercier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Nantua et 47.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Emile Mercier à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Emile Mercier est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
