35 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Emile Mercier, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Emile Mercier, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0831 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 179 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 198 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 113 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Emile Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Emile Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Emile Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Emile Mercier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Emile Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Emile Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Emile Mercier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 35 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Emile Mercier par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Emile Mercier se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Nantua et 52.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Emile Mercier à Nantua
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Emile Mercier est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
