12 Rue du Docteur Levrat, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Levrat, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et du 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Levrat, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2581 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 195 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 286 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 9 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole primaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Levrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Levrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Levrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Levrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Levrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Levrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Levrat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Levrat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 12 Rue du Docteur Levrat se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Levrat par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Levrat se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Nantua et 53.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Levrat à Nantua
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Levrat est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
