3 Rue du Docteur Levrat, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Levrat, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et du 1.21 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Levrat, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nantua.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 241 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 213 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 70 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Levrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Levrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Levrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Levrat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Levrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Levrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Levrat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Levrat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 3 Rue du Docteur Levrat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Levrat par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Levrat se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Nantua et 52.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Levrat à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Levrat est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
