2 Rue du Maquis, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maquis, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 310 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 71 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maquis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue du Maquis se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maquis par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maquis se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 45.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maquis à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maquis est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
