13 Rue du Petit Port, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Port, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Port, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 191 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole primaire à 276 mètres
Ventes au 13 Rue du Petit Port
Les 2 ventes au 13 Rue du Petit Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Port dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 13 Rue du Petit Port se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Port par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Port se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 42.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Port à Nantua
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Port est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
