2 Rue Henri Dunant, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 617 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 823 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 515 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 644 mètres
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 34.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
