205 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°199 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°219.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Neuville-les-Dames.
3 niveaux - 1 logement - 2 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 205 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Grande Rue dans son marché local
Prix du 205 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 205 Grande Rue se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Grande Rue par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Grande Rue se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et -35.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Grande Rue à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 205 Grande Rue est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-les-Dames a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
