255 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°265 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Grande Rue, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1341 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Ventes au 255 Grande Rue
Une vente a été recensée au 255 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Grande Rue dans son marché local
Prix du 255 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 255 Grande Rue se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Grande Rue par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Grande Rue se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Neuville-les-Dames et 22.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Grande Rue à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 255 Grande Rue est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
