28 Rue de la Basse-Bresse, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Basse-Bresse, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Basse-Bresse, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0495 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Basse-Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Basse-Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Basse-Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Basse-Bresse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Basse-Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Basse-Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Basse-Bresse dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Basse-Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse-Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 28 Rue de la Basse-Bresse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Basse-Bresse par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Basse-Bresse se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 28.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Basse-Bresse à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Basse-Bresse est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.9 % sur 1 an et augmenté de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
