28 Rue du Paradis, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et du 0.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Paradis, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 407 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Paradis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 28 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 28 Rue du Paradis se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Paradis par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Paradis se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 30.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Paradis à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Paradis est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
