6 Impasse Carouge, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Carouge, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Carouge, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Carouge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Carouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Carouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Carouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Carouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Carouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Carouge dans son marché local
Prix du 6 Impasse Carouge par rapport à la voie
Sur Impasse Carouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 6 Impasse Carouge se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Carouge par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Carouge se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Neyron et 0.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Carouge à Neyron
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Carouge est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
