2 Impasse des Moraises, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Moraises, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°6 et du 4.08 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Moraises, 01700 Neyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moraises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moraises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moraises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Moraises, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Moraises dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Moraises par rapport à la voie
Sur Impasse des Moraises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Impasse des Moraises se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Moraises par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des maisons atteint 3 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Moraises se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 73.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Moraises à Neyron
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Moraises est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neyron a augmenté de 16.95 % sur 1 an et baissé de 28.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
