5 Impasse des Pecheurs, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 et du 4.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Pecheurs, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sermenaz à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 260 mètres
Ventes au 5 Impasse des Pecheurs
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Pecheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Pecheurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Pecheurs dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 5 Impasse des Pecheurs se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Pecheurs par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Pecheurs se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Neyron et 0.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Pecheurs à Neyron
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Pecheurs est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.16 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
