7 Montee Neuve, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montee Neuve, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°10 bis et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee Neuve, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montee Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montee Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee Neuve dans son marché local
Prix du 7 Montee Neuve par rapport à la voie
Sur Montee Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 7 Montee Neuve se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee Neuve par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee Neuve se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Neyron et 6.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee Neuve à Neyron
Le loyer moyen estimé au 7 Montee Neuve est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
