114 Route de Genève, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Route de Genève, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 101 mètres
Ventes au 114 Route de Genève
Une vente a été recensée au 114 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Route de Genève, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Route de Genève dans son marché local
Prix du 114 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 114 Route de Genève se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Route de Genève par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Route de Genève se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Neyron et 1.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Route de Genève à Neyron
Le loyer moyen estimé au 114 Route de Genève est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
