101 Rue des Bougeries, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue des Bougeries, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°99 et de n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue des Bougeries, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 933 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 94 mètres
- - Ecole primaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue des Bougeries
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue des Bougeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue des Bougeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue des Bougeries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue des Bougeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue des Bougeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue des Bougeries dans son marché local
Prix du 101 Rue des Bougeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bougeries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 101 Rue des Bougeries se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue des Bougeries par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue des Bougeries se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 93.61 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue des Bougeries à Ornex
Le loyer moyen estimé au 101 Rue des Bougeries est de 30.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.98 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 101 Rue des Bougeries à Ornex, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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