363 Rue des Primevères, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°347 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°415.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue des Primevères, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - L'ECOLE ARC-EN-CIEL à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 363 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Rue des Primevères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 363 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 363 Rue des Primevères se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue des Primevères par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Rue des Primevères se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 102 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue des Primevères à Ornex
Le loyer moyen estimé au 363 Rue des Primevères est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
