428 Rue du Père Adam, 01210 Ornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue du Père Adam, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°378 et de n°329.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Rue du Père Adam, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 1652 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferney-Voltaire Lycée à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Rue du Père Adam
Aucune vente n'a été recensée au 428 Rue du Père Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue du Père Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Rue du Père Adam, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue du Père Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue du Père Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue du Père Adam dans son marché local
Prix du 428 Rue du Père Adam par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 428 Rue du Père Adam se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue du Père Adam par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Rue du Père Adam se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Ornex et 102.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Rue du Père Adam à Ornex
Le loyer moyen estimé au 428 Rue du Père Adam est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 35.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
