98 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°79 a mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molière à 93 mètres
- - Oyonnax à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 581 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 98 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 98 Cours de Verdun se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours de Verdun par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours de Verdun se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 61.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours de Verdun à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 98 Cours de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
