8 Rue Gabriel Vicaire, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Vicaire, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgondes à 180 mètres
- - Oyonnax à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 560 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Vicaire
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel Vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Vicaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 8 Rue Gabriel Vicaire se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Vicaire se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Vicaire à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Vicaire est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
