2 bis Rue Jean Lavaud, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Lavaud, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Lavaud, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Passages à 125 mètres
- - Oyonnax à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 470 mètres
- - Ecole maternelle Sud à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Lavaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Lavaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 bis Rue Jean Lavaud se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Lavaud par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Lavaud se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 46.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Lavaud à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Lavaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
