22 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 63 mètres
- - Oyonnax à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 514 mètres
- - Collège Louis Lumière à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 809 mètres
- - Ecole maternelle Paul Rivet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Normandie Niemen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 22 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 22 Rue Normandie Niemen se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Normandie Niemen par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Normandie Niemen se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 50.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Normandie Niemen à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Normandie Niemen est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
