3 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 et du 9.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier ZUS Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 2095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 80 mètres
- - Oyonnax à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 549 mètres
- - Collège Louis Lumière à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 828 mètres
- - Ecole maternelle Paul Rivet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 340 mètres
Ventes au 3 Rue Normandie Niemen
Les 2 ventes au 3 Rue Normandie Niemen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Normandie Niemen, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 3 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 3 Rue Normandie Niemen se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Normandie Niemen par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Normandie Niemen se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 48.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Normandie Niemen à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Normandie Niemen est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
