8 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°8 b et du 7.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Normandie Niemen, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier ZUS Nord-Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 53 logements - 36 parkings - 867 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 94 mètres
- - Oyonnax à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 662 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 677 mètres
- - Ecole maternelle Paul Rivet à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 199 mètres
Ventes au 8 Rue Normandie Niemen
Les 7 ventes au 8 Rue Normandie Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Normandie Niemen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 8 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 8 Rue Normandie Niemen se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Normandie Niemen par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Normandie Niemen se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 55.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Normandie Niemen à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Normandie Niemen est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
