33 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue René Nicod, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicod à 180 mètres
- - Oyonnax à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 682 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 395 mètres
Ventes au 33 Rue René Nicod
Une vente a été recensée au 33 Rue René Nicod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue René Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue René Nicod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue René Nicod dans son marché local
Prix du 33 Rue René Nicod par rapport à la voie
Sur Rue René Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 33 Rue René Nicod se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue René Nicod par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue René Nicod se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 33.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue René Nicod à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 33 Rue René Nicod est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
