35 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Nicod, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°37 et du 3.59 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ienne à 158 mètres
- - Oyonnax à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue René Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue René Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Nicod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Nicod dans son marché local
Prix du 35 Rue René Nicod par rapport à la voie
Sur Rue René Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 35 Rue René Nicod se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Nicod par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue René Nicod se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 36.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue René Nicod à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 35 Rue René Nicod est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
