39 bis Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue René Nicod, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ienne à 110 mètres
- - Oyonnax à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 775 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Nord à 411 mètres
Ventes au 39 bis Rue René Nicod
Une vente a été recensée au 39 bis Rue René Nicod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue René Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue René Nicod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue René Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue René Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue René Nicod dans son marché local
Prix du 39 bis Rue René Nicod par rapport à la voie
Sur Rue René Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 39 bis Rue René Nicod se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue René Nicod par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue René Nicod se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue René Nicod à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue René Nicod est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
