46 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue René Nicod, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 et du 0.35 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Ouest.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 156 mètres
- - Oyonnax à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue René Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue René Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue René Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue René Nicod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue René Nicod dans son marché local
Prix du 46 Rue René Nicod par rapport à la voie
Sur Rue René Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 46 Rue René Nicod se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue René Nicod par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue René Nicod se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 46.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue René Nicod à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 46 Rue René Nicod est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
