21 Rue Victor Hugo, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°23 et de n°18 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 1 local - 32 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 48 mètres
- - Oyonnax à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Sud à 373 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 21 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 45.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
